Se você está em um processo que envolve obras, imóveis, reformas, rachaduras, infiltrações ou problemas estruturais, provavelmente haverá uma perícia técnica em engenharia. E para que o perito esclareça corretamente os pontos técnicos do seu caso, é essencial apresentar quesitos bem formulados.

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📌 O que são quesitos?

Quesitos são perguntas técnicas enviadas ao perito judicial, que deve respondê-las no laudo pericial. Essas perguntas servem para esclarecer fatos que envolvem aspectos da engenharia e da construção civil.

Essas dúvidas podem ser levantadas:

• Pelo juiz 👨‍⚖️
• Pelo autor ou réu do processo 🧍
• Pelo assistente técnico das partes 📋

Importante: o perito só responde quesitos técnicos, relacionados diretamente ao problema que está sendo investigado (estrutura, fundação, infiltração, vícios construtivos, etc.). Perguntas jurídicas ou que envolvem opinião pessoal não serão respondidas.

⚠️ Situações comuns em que você pode pedir quesitos

Você, como parte interessada (ou seu advogado), pode apresentar quesitos em diversas situações, como por exemplo:

🧱 Rachaduras ou trincas

• A rachadura tem origem em problema estrutural?
• A trinca é superficial ou compromete a segurança?
• Pode haver risco de desabamento?

💧 Infiltração

• A infiltração vem do vizinho, da laje ou da rede de esgoto?
• O problema é por má execução da obra?
• A impermeabilização foi feita corretamente?

🏗️ Vício construtivo

• A obra foi feita seguindo as normas técnicas da ABNT?
• Houve uso de material fora da especificação?
• A fundação é adequada para o tipo de solo?

🧰 Reforma ou ampliação

• A alteração compromete a estrutura original?
• A sobrecarga no pavimento está dentro dos limites?
• Há risco para imóveis vizinhos?

🧾 Orçamento e execução

• O valor cobrado é compatível com os serviços executados?
• O cronograma físico-financeiro foi seguido?
• Há itens cobrados que não foram entregues?

🧠 Exemplos práticos de quesitos bem formulados

📜 Regras importantes sobre os quesitos

• Eles devem ser claros, objetivos e relacionados à engenharia.
• Devem ser entregues no prazo estabelecido pelo juiz.
• Podem ser feitos antes da perícia começar ou após o laudo, como quesitos complementares, caso ainda restem dúvidas.

❌ Exemplos de perguntas que NÃO devem ser feitas

Evite perguntas que o perito não pode responder por não serem da sua competência técnica:

• “A construtora agiu de má-fé?” ❌
• “O contrato é justo?” ❌
• “Quem deve ser responsabilizado pelos danos?” ❌

Essas perguntas serão avaliadas pelo juiz, com base no laudo técnico e outras provas.

👷 Qual é a diferença entre perito e assistente técnico?

• Perito judicial: é nomeado pelo juiz e é imparcial. Ele elabora o laudo pericial.
• Assistente técnico: é contratado por uma das partes. Ele pode elaborar um parecer técnico e ajudar a formular os quesitos.

Ter um assistente técnico de engenharia ao seu lado ajuda a garantir que os quesitos sejam bem formulados e que o laudo traga as respostas que você realmente precisa para defender seu direito.

✅ Conclusão

Se você está enfrentando problemas com obras, imóveis ou reformas, entender o que são quesitos e quando apresentá-los é essencial para garantir que o laudo da perícia esclareça todos os pontos necessários.

✔️ Peça ajuda a um engenheiro consultor ou assistente técnico
✔️ Apresente perguntas claras e técnicas
✔️ Fique atento aos prazos processuais
✔️ Se restarem dúvidas, peça quesitos complementares

Evite dores de cabeça. Conte com nossa equipe para garantir a qualidade do seu processo imobiliário dentro das normas técnicas.

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