A conquista da tão sonhada casa é um marco na vida de qualquer pessoa, no entanto, antes de receber as chaves e começar a desfrutar desse novo lar, é essencial estar atento a algumas dicas importantes no momento de recebimento das chaves.

1- Se atente nos acabamentos dos revestimentos: avalie se os revestimentos não apresentam trincas, desnivelamentos ou mal acabamento nos rejuntes.

2- Verifique das áreas molhadas: áreas box do banheiro deve ter caimento direcionado ao ralo. A fim de facilitar o escoamento de água.

3- Realize testes nas instalações elétricas: realize testes nas tomadas a fim de verificar se está tudo certo na parte elétrica, levar um carregar pode ser um ótimo aliado. Não se esqueça de verificar a parte interna do quadro de elétrica a fim de conferir se ele está devidamente identificado os ambientes.

4- Testes nas esquadrias: verifique se portas e janelas fecham e abrem com facilidade, se as mesmas não apresentam barulhos. No caso das portas é ideal avaliar se não apresentam desnivelamentos e se os acabamentos de pinturas foram feitos de forma correta. Já no caso das janelas fique atento se as borrachas não apresentam ressecamento e se o acabamento nas extremidades da janela apresenta boas condições.

5- Teste as instalações hidráulicas: avaliar se sanitários, pias e tubulações não apresentam vazamentos ou entupimento.

Dica extra: Analise o Manual do Proprietário: trata-se de um documento de suma importância pois é através dele que será descrito todas as informações do imóvel como infraestrutura, acabamentos, área, materiais utilizados, garantia, e responsabilidades do proprietário junto ao imóvel.

Ao adentrar no processo de locação ou venda de um imóvel, a vistoria desempenha um papel crucial. É através dela que se estabelece o estado atual da propriedade, fornecendo informações vitais para ambas as partes envolvidas.

O vistoriador ou corretor, incumbido dessa análise, desempenha um papel essencial ao preencher o laudo de vistoria.

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FAQ: Perguntas Frequentes sobre Vistoria de Imóveis

1. Por que é importante realizar uma vistoria detalhada antes de receber as chaves do imóvel?
   • A vistoria detalhada permite identificar possíveis problemas, defeitos ou irregularidades no imóvel antes de assumir a posse, evitando dores de cabeça e custos extras no futuro.
2. Quais são os principais pontos que devo verificar durante a vistoria do imóvel?
   • Os pontos principais incluem acabamentos dos revestimentos, áreas molhadas, instalações elétricas e hidráulicas, esquadrias e também o manual do proprietário para entender todas as informações sobre o imóvel.
3. Como posso verificar se os acabamentos dos revestimentos estão em boas condições?
   • Durante a vistoria, observe se há trincas, desnivelamentos ou mal acabamento nos rejuntes dos revestimentos, tanto nas paredes quanto no piso.
4. Qual é a importância de testar as instalações elétricas durante a vistoria?
   • Testar as instalações elétricas ajuda a garantir que todas as tomadas estejam funcionando corretamente e que não haja problemas de fiação ou disjuntores. Isso é crucial para a segurança e funcionalidade do imóvel.
5. O que devo observar nas esquadrias durante a vistoria?
   • Nas portas e janelas, verifique se abrem e fecham facilmente, se não há barulhos estranhos, desnivelamentos ou problemas de pintura. Também é importante observar o estado das borrachas e o acabamento nas extremidades.
6. Como posso testar as instalações hidráulicas durante a vistoria?
   • Verifique se não há vazamentos visíveis nas torneiras, pias e sanitários. Além disso, observe se o escoamento da água está adequado e se não há sinais de entupimento nas tubulações.
7. Por que é relevante analisar o Manual do Proprietário durante a vistoria?
   • O Manual do Proprietário contém informações importantes sobre o imóvel, incluindo infraestrutura, acabamentos, garantias e responsabilidades do proprietário. Analisá-lo permite entender melhor o funcionamento e a manutenção do imóvel.

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