Rachaduras, vazamentos, portas que não fecham corretamente, infiltrações e até problemas estruturais sérios. Muitos imóveis recém entregues apresentam falhas que geram estresse, prejuízos e insegurança aos moradores.

Diante dessas situações, a reação natural é pensar em processar a construtora. Mas será que esse é o melhor primeiro passo?

O papel do engenheiro civil na avaliação do imóvel

Antes de entrar com qualquer ação judicial, é essencial contar com um engenheiro civil. Esse profissional pode:

• Identificar a origem real do problema (má execução, vício oculto, uso de material inadequado, falha estrutural etc.);
• Determinar se há risco à estrutura ou à segurança dos moradores;
• Avaliar a responsabilidade técnica da construtora;
• Indicar se o problema é pontual ou pode se agravar com o tempo.

Vantagens de contratar um engenheiro antes de acionar a Justiça

📌 Avaliação técnica especializada

Somente um engenheiro civil tem o conhecimento necessário para diagnosticar tecnicamente o problema — e isso é crucial para fundamentar qualquer reclamação.

📌 Documentação e evidência

Relatórios com fotos, medições e laudos técnicos ajudam a comprovar sua reclamação e servem como prova judicial caso o caso avance para o Judiciário.

📌 Propostas de solução

O engenheiro pode sugerir alternativas mais rápidas e baratas para a correção do problema, inclusive com estimativa de custos.

📌 Economia de tempo e dinheiro

Muitas vezes é possível resolver a situação de forma extrajudicial, com a construtora realizando os reparos após a apresentação do laudo.

📌 Mediação técnica

Ter um engenheiro ao seu lado durante a negociação com a construtora pode facilitar acordos, já que o profissional fala com base em normas técnicas e conhecimento prático.

Leia Também: Laudo Técnico de Engenheiro Civil: Tipos e Importância

O que esperar de um laudo técnico?

Um laudo de patologia da construção traz:

• Descrição dos danos visíveis e ocultos
• Causa provável do problema
• Normas técnicas violadas
• Recomendações para reparo
• Evidência fotográfica
• Cronograma de urgência

Esse documento tem peso legal e pode ser usado em processos judiciais, audiências e mediações.

Quando é hora de acionar a Justiça?

Se a construtora se recusar a reparar os danos, mesmo após o envio do laudo técnico, ou se os problemas forem graves e urgentes, o engenheiro também pode atuar como assistente técnico no processo, reforçando sua defesa com credibilidade e embasamento legal.

Conclusão: segurança e estratégia com apoio técnico

Antes de entrar em uma disputa judicial — que pode ser longa, cara e desgastante —, vale a pena contar com a visão estratégica de um engenheiro civil. Além de proteger seu patrimônio, isso te dá mais força técnica e legal para exigir seus direitos de forma assertiva.

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